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上海这个园区有啥魔力?刚改造好就遭疫情,却能逆势满
发布日期:2020-06-30 03:16   来源:未知   阅读:

摘要:“一百零八上苑”在今年春节前完成更新改造,一“开门”就遭遇了疫情;但凭借精准招商与精细服务,这个租金并不便宜的园区不但实现了逆势满租,如今还有企业排队等待入驻。

走进长乐路672号,穿过两排老式里弄,弄堂尽头就是“一百零八上苑”园区。园区大门拉开,顿感别有洞天:三幢四层办公楼与一幢小别墅围合着一个别致小院,院内草坪青青、绿树葱葱,一派闹中取静的景象;白天,办公楼内看不到多少人进出,但天黑下来后,不少窗内透出的灯光会一直亮到深夜,昭示着这里的商务活力。

“疫情让园区招商变难?我们并没有感受到!”“一百零八上苑”运营方??趣办CEO韩茹这样告诉记者。“一百零八上苑”在今年春节前完成更新改造,一“开门”就遭遇了疫情;但凭借精准招商与精细服务,这个租金并不便宜的园区不但实现了逆势满租,如今还有企业排队等待入驻。

招商,从园区更新改造时就开始了

“一百零八上苑”由上海人民美术出版社的几幢办公楼更新而来。园区地处市中心,建筑体量4000万平方米,属于“小而美”的园区。三幢四层高的小楼,建于上世纪八九十年代,都是中规中矩的风格。园区本身很有文化底蕴,上海人民美术出版社在1952年成立时就在此办公,为新中国美术史上连环画、年画、宣传画的发展增添了浓墨重彩的一笔。其中以连环画最为突出,盛时,仅画家就有赵宏本、程十发、顾炳鑫、贺友直、钱笑呆、陈光镒、颜梅华、韩和平、丁斌曾、汪观清、韩敏、罗盘等百余人都与此处有过渊源,号称“一百零八将”。

第一次看到这个园区,韩茹与团队就很喜欢这里的氛围:弄堂外就是繁华的长乐路,弄堂内却是静谧的一方空间。在闹中取静的氛围滋养灵感,正是很多都市人的追求。

另一方面,他们也在心中盘算着:这样体量不大又充满文化气质的园区,什么样的企业会喜欢?这些企业会有怎样的审美与需求?

“趣办此前在上海更新与运营过不少类似的小而美园区,每年也参与近6万平方米物业的招商工作,有着丰富的渠道资源与专业的招商能力。所以在对‘一百零八上苑’进行更新前,我们心中就已经有了入驻园区企业的画像:对审美有一定要求的企业。可以说,招商,从这个时候开始了。”

园区如何更新?一切为入驻企业打造。韩茹说:“现代人喜欢简洁的设计,也喜欢有故事、有内涵的东西。”园区内几幢楼本身都简简单单的造型,“老底子”又透着历史感,所以设计团队对更新改造不做大刀阔斧的“减法”,而是在细微之处做“加法”。

小院子前后对比

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